南港コープうしお22号棟

大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅徒歩8分
1982年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造

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価格偏差値

59.1

割安

推定相場価格より4.4%割安

販価

相場

2,640

2,937

3,233

3,530

AI査定結果

推定相場価格

3,085万円

25.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,937万円〜3,233万円

24.2万円/㎡〜26.6万円/㎡

推定賃料

12.9万円

0.11万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年5月30日

南港コープうしお22号棟

2,950万円（24.3万円/㎡）/ 14階 / 121.39㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴35件の平均平米単価は21.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/27	2,950万円	24.3万円	14階	121.39㎡	4LDK	南東
2026/05/22	1,380万円	15.3万円	5階	89.93㎡	4LDK	南
2026/05/20	2,950万円	24.3万円	15階	121.39㎡	4LDK	南東
2026/05/04	2,999万円	24.7万円	14階	121.39㎡	4LDK	南東
2026/04/20	2,999万円	24.7万円	15階	121.39㎡	4LDK	南東
2026/03/21	1,298万円	16.8万円	5階	77.33㎡	3LDK	南東
2026/03/20	3,080万円	25.4万円	15階	121.39㎡	4LDK	南
2026/03/13	3,080万円	25.4万円	14階	121.39㎡	4LDK	南東
2026/03/11	1,480万円	16.5万円	5階	89.93㎡	4LDK	南
2026/02/16	3,280万円	27.0万円	15階	121.39㎡	4LDK	南
2026/02/07	3,280万円	27.0万円	14階	121.39㎡	4LDK	南東
2025/12/25	1,980万円	22.2万円	11階	89.31㎡	3LDK	南西
2025/12/21	3,380万円	27.8万円	14階	121.39㎡	4LDK	南東
2025/12/15	3,380万円	27.8万円	15階	121.39㎡	4LDK	南
2025/11/15	3,480万円	28.7万円	14階	121.39㎡	4LDK	南東
2025/10/27	3,480万円	28.7万円	15階	121.39㎡	4LDK	南
2025/07/13	2,190万円	18.0万円	14階	121.39㎡	4LDK	南
2025/06/12	990万円	12.3万円	4階	80.55㎡	3LDK	南東
2025/05/04	1,090万円	13.5万円	4階	80.55㎡	3LDK	南東
2025/04/15	2,350万円	19.4万円	14階	121.39㎡	4LDK	南東
2024/12/15	1,680万円	19.2万円	2階	87.41㎡	4LDK	南東
2024/09/27	1,679万円	21.7万円	8階	77.33㎡	3LDK	南東
2024/08/31	1,679万円	21.7万円	15階	77.33㎡	3LDK	南東
2024/08/16	1,900万円	21.7万円	2階	87.41㎡	4LDK	南東
2024/07/19	1,480万円	20.4万円	7階	72.44㎡	3LDK	南東
2024/05/25	1,780万円	23.0万円	8階	77.33㎡	3LDK	南東
2024/05/09	1,590万円	21.9万円	7階	72.44㎡	3LDK	南東
2024/04/03	1,780万円	21.4万円	4階	83.07㎡	3LDK	南
2024/03/24	1,850万円	23.9万円	8階	77.33㎡	3LDK	南東
2024/03/12	1,980万円	23.8万円	4階	83.07㎡	3LDK	南
2023/12/26	980万円	12.7万円	6階	77.33㎡	3LDK	南
2023/12/13	1,070万円	12.2万円	2階	87.41㎡	4LDK	南東
2023/12/04	1,200万円	15.5万円	6階	77.33㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,650万円	22.8万円	7階	72.44㎡	3LDK	南東
2023/06/14	2,280万円	27.4万円	10階	83.07㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.84万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/27	南港コープうしお22号棟大阪市住之江区南港中三丁目	ポートタウン西駅8分	2,950万円	24.3万円	121.39㎡	4LDK	14階 / 15階建	南東	1982年	129戸	SRC
2023/08/29	サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟大阪市住之江区南港中五丁目	中ふ頭駅3分	2,198万円	23.7万円	92.92㎡	3SLDK	9階 / 9階建	南	1982年	117戸	SRC
2023/12/26	大阪マリンハイツ2号館大阪市住之江区南港中五丁目	ポートタウン西駅7分	2,198万円	23.8万円	92.4㎡	3LDK	7階 / 14階建	-	1983年	128戸	SRC
2025/07/21	南港はなのまち住宅35号棟大阪市住之江区南港中五丁目	ポートタウン西駅4分	2,480万円	24.2万円	102.27㎡	4LDK+S	4階 / 9階建	南西	1985年	99戸	SRC
2024/07/30	かもめ第2コーポ14号棟大阪市住之江区南港中三丁目	ポートタウン西駅4分	2,280万円	22.8万円	99.92㎡	5LDK	10階 / 11階建	南	1983年	138戸	SRC
2025/12/06	かもめ第1コーポ13号棟大阪市住之江区南港中三丁目	ポートタウン西駅4分	2,398万円	25.9万円	92.67㎡	4LDK	12階 / 14階建	南	1982年	175戸	SRC
2023/08/29	南港ポートタウンうしお25号棟大阪市住之江区南港中三丁目	ポートタウン西駅8分	2,680万円	22.6万円	118.45㎡	4LDK	12階 / 13階建	南東	1986年	161戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で125.4%上昇、大阪市住之江区では10.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して1.6%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

大阪府

36.2万円/㎡

前年比+125.4%

大阪市住之江区

24.7万円/㎡

前年比+10.9%

マンション概要

マンション名	南港コープうしお22号棟
所在地	大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
交通	OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩8分
築年月	1982年
階数	15階建
総戸数	129戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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